L’agent immobilier est un professionnel qui se charge de la gestion de transactions immobilières. Il a également pour rôle de mettre en contact le propriétaire d’un bien avec de potentiels acheteurs ou locataires. Contrairement aux autres corps de métiers, il n’est pas facile de déterminer avec précision le salaire d’un tel professionnel. En réalité, son revenu dépend de nombreux facteurs. Combien gagne en moyenne un agent immobilier ? On vous dit tout ici.
Quels sont les paramètres qui influencent le salaire d’un agent immobilier ?
La rémunération mensuelle d’un agent immobilier dépend notamment des facteurs suivants :
- du type de bien dont il s’occupe ;
- de son expérience ;
- de son réseau d’agences
- et surtout de son statut.
En effet, un agent immobilier peut soit se mettre à son propre compte, soit de travailler pour une agence immobilière déjà établie. Toutefois, dans l’un ou l’autre des cas, le revenu de ce professionnel est encadré par la loi Alur.
Bien que le rôle de l’agent immobilier soit d’aider ses clients à concrétiser leurs projets, cela ne les dispense pas de réaliser les leurs. À cet effet, ils peuvent demander un emprunt immobilier. Néanmoins, pour profiter d’un crédit à moindre coût, il faut se tourner vers une banque qui propose le meilleur taux immobilier du marché.
Combien gagne en moyenne un agent immobilier salarié ?
Lorsqu’il est salarié au sein d’une agence ou d’un réseau d’agences, le revenu de l’agent immobilier est composé d’un salaire de base et des commissions qu’il perçoit. Le travailleur ne touchera une commission que s’il a participé à la réalisation d’une vente ou d’une location.
L’agence immobilière est libre de choisir sa propre grille salariale. Toutefois, elle doit le faire en se conformant aux dispositions règlementaires de la loi Alur. Conformément à cette loi, les honoraires des agences immobilières doivent être compris entre 11 € et 15 € le mètre carré pour la location d’un bien. Concernant les ventes, l’argent perçu comme commission représente 3 à 8 % du prix de cession.
Ainsi, quand il a été impliqué dans le processus de vente ou de location, l’agent immobilier salarié peut toucher entre 20 et 50 % des honoraires perçus par l’agence. De ce fait, plus il aide ses employeurs à réaliser des ventes, plus son salaire est élevé.
Si vous trouvez la profession d’agent immobilier attrayante et que vous souhaitez vous y lancer, il est possible de devenir un agent immobilier indépendant sans diplôme. Alors, n’hésitez pas à vous renseigner sur les démarches à réaliser pour commencer votre activité.
Quel est le salaire moyen d’un agent immobilier indépendant ?
L’agent immobilier indépendant ne travaille pour aucune agence, il est son propre patron. Par conséquent, il ne perçoit pas un salaire fixe. Son revenu dépendra en partie des ventes ou des locations réalisées ainsi que des charges qu’il doit supporter pour le fonctionnement de son activité.
Tout comme une agence, l’agent immobilier indépendant peut librement décider de ses commissions, mais en respectant le cadre règlementaire en place. Ainsi, pour une opération de vente, il peut toucher entre 3 et 8 % du prix de cession. Dans le cadre d’une location, son tarif honoraire doit être fixé entre 11 € et 15 € par mètre carré.
Il existe une autre catégorie d’intermédiaire pour les transactions immobilières : les mandataires immobiliers. On les confond généralement aux agents immobiliers indépendants, mais ils ne le sont pas. Ces professionnels travaillent généralement en collaboration avec les agences immobilières grâce à un contrat de mandat. Leur rémunération est essentiellement constituée d’une commission de 70 à 80 % sur les honoraires perçus par l’agence ou le réseau d’agences.
En somme, qu’il soit indépendant ou salarié, l’agent immobilier possède un revenu bien plus attractif que celui de certains professionnels commerciaux. Selon la fédération des centres de gestion agréés, son revenu moyen tourne autour de 4 236 € brut par mois.